{"id":188,"date":"2020-10-30T17:42:47","date_gmt":"2020-10-30T16:42:47","guid":{"rendered":"https:\/\/nuding-immobilien.de\/?page_id=188"},"modified":"2024-07-30T13:51:24","modified_gmt":"2024-07-30T11:51:24","slug":"agbs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nuding-immobilien.de\/?page_id=188","title":{"rendered":"AGB`s"},"content":{"rendered":"\n
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen zwischen der Nuding Immobilien GmbH und Kunde als Verbraucher
\u00a0
\u00a7 1 Weitergabeverbot
S\u00e4mtliche Informationen einschlie\u00dflich der Objektnachweise des Maklers sind ausdr\u00fccklich f\u00fcr den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdr\u00fccklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdr\u00fcckliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verst\u00f6\u00dft ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schlie\u00dft der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
\u00a0
\u00a7 2 Doppelt\u00e4tigkeit
Der Makler darf sowohl f\u00fcr den Verk\u00e4ufer als auch f\u00fcr den K\u00e4ufer t\u00e4tig werden.
\u00a0
\u00a7 3 Eigent\u00fcmerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verk\u00e4ufer bzw. von einem vom Verk\u00e4ufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht \u00fcberpr\u00fcft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu \u00fcberpr\u00fcfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, \u00fcbernimmt f\u00fcr die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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\u00a7 4 Informationspflicht
Der Auftraggeber (Eigent\u00fcmer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler r\u00fcckzufragen, ob die Zuf\u00fchrung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen T\u00e4tigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in beh\u00f6rdliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegen\u00fcber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigent\u00fcmer zustehen.
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\u00a7 5 Ersatz- und Folgegesch\u00e4fte
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gem\u00e4\u00df unseren vereinbarten Provisionss\u00e4tzen besteht auch bei einem Ersatzgesch\u00e4ft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten T\u00e4tigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erf\u00e4hrt oder \u00fcber die nachgewiesene
Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschlie\u00dft oder das nachgewiesene Objekt k\u00e4uflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgesch\u00e4ften auszul\u00f6sen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Gesch\u00e4ft mit dem urspr\u00fcnglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identit\u00e4t entwickelten Voraussetzungen sein muss.
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\u00a7 6 Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erf\u00fcllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
\u00a0
\u00a7 7 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen K\u00f6rperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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\u00a7 8 Verj\u00e4hrung
Die Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr alle Schadensersatzanspr\u00fcche des Kunden gegen den Makler betr\u00e4gt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung ausl\u00f6sende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verj\u00e4hrungsregelungen im Einzelfall f\u00fcr den Makler zu einer k\u00fcrzeren Verj\u00e4hrung f\u00fchren, gelten diese.
\u00a0
\u00a7 9 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erf\u00fcllungsort f\u00fcr alle aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis herr\u00fchrenden Verpflichtungen und Anspr\u00fcche und als Gerichtsstand der Firmensitz der Nuding Immobilien GmbH vereinbart.
\u00a0
\u00a7 10 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ung\u00fcltig sein, so soll die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen hiervon nicht ber\u00fchrt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am n\u00e4chsten kommt und im \u00fcbrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider l\u00e4uft.
\u00a0\u00a0
\u00a0
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gr\u00fcnden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betr\u00e4gt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszu\u00fcben, m\u00fcssen Sie uns,
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Nuding Immobilien GmbH
Rosenstr. 27
73565 Spraitbach
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mittels einer eindeutigen Erkl\u00e4rung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) \u00fcber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung \u00fcber die Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
\u00a0
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschlie\u00dflich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zus\u00e4tzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, g\u00fcnstigste Standardlieferung gew\u00e4hlt haben), unverz\u00fcglich und sp\u00e4testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur\u00fcckzuzahlen, an dem die Mitteilung \u00fcber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. F\u00fcr diese R\u00fcckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr\u00fcnglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R\u00fcckzahlung Entgelte berechnet.
\u00a0
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen w\u00e4hrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Hinweis auf die M\u00f6glichkeit eines vorzeitigen Erl\u00f6schens des Widerrufsrechts.
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollst\u00e4ndig erbracht haben und mit der Ausf\u00fchrung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdr\u00fcckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon best\u00e4tigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollst\u00e4ndiger Vertragserf\u00fcllung durch uns verlieren.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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