AGB
Stand: Mai 2026
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle zwischen der NUDiNG Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“) und ihren Auftraggebern (nachfolgend „Kunde“) abgeschlossenen Verträge über Maklertätigkeiten im Bereich Immobilien.
(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Makler ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zustimmt.
§ 2 Maklertätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Doppeltätigkeit) tätig zu werden. Der Kunde erklärt sich mit einer Doppeltätigkeit ausdrücklich einverstanden.
§ 3 Provision
(1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages über eine vom Makler nachgewiesene oder vermittelte Immobilie schuldet der Kunde dem Makler eine Provision in Höhe der in der konkreten Vereinbarung festgelegten Höhe.
(2) Bei Verkäufen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit 23. Dezember 2020 die gesetzliche Regelung nach §§ 656a ff. BGB: Verkäufer und Käufer tragen die Provision in der Regel zu gleichen Teilen.
(3) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Zahlungsziel beträgt 14 Tage ab Rechnungsstellung.
§ 4 Mitwirkungspflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, dem Makler alle für die Vermittlung erforderlichen Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen. Insbesondere zählen dazu Grundbuch-Auszüge, Energieausweis, Baupläne, Modernisierungs-Übersichten und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie WEG-Unterlagen.
§ 5 Pflichten des Maklers
Der Makler verpflichtet sich zur sorgfältigen und gewissenhaften Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit. Er klärt den Kunden über die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie und über die rechtlichen Rahmenbedingungen auf, soweit ihm diese bekannt sind oder ohne weiteres erkennbar werden.
§ 6 Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der jeweils gültigen Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und den ergänzenden bundes- und landesrechtlichen Bestimmungen. Details siehe Datenschutzerklärung.
§ 7 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu, wenn der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikations mitteln (Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande gekommen ist. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Vertragsabschluss.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NUDiNG Immobilien GmbH, Rosenstraße 27, 73565 Spraitbach, E-Mail: info@nuding-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
§ 8 Haftung
Der Makler haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinal pflichten) und nur in Höhe des typischen, vorhersehbaren Schadens. Die Haftung für Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.
§ 9 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.
(3) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.