Das Exposé ist der erste Eindruck, den ein potenzieller Käufer von Ihrer Immobilie bekommt. In den ersten 8 Sekunden entscheidet sich, ob die Anzeige durchscrollt wird oder eine Anfrage kommt. Das macht das Exposé zum wichtigsten Vermarktungs-Asset überhaupt – und genau deshalb verdient es Profi-Qualität.
Was ein professionelles Exposé enthält
- Hochwertige Fotos.
- Klare, ehrliche Beschreibung der Immobilie – keine Schönfärberei
- Detaillierte Eckdaten: Wohnfläche, Grundstück, Zimmer, Baujahr, Energiewerte, Heizung
- Maßstabsgetreue Grundrisse
- Beschreibung der Lage mit Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung
- Beschreibung des Umfelds und der Region
- Modernisierungs-Übersicht mit Jahr und Kosten
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach GEG
- Transparente Provisionsangabe gemäß Gesetz
Woran Sie ein schlechtes Exposé erkennen
- Verschwommene oder dunkle Fotos, schiefe Aufnahmen
- Generische Floskeln wie 'in beliebter Lage', 'top gepflegt', 'liebevolle Details'
- Fehlende Eckdaten oder ungenaue Angaben
- Tippfehler, Rechtschreibfehler, Grammatikfehler
- Fehlender oder veralteter Energieausweis
- Mehrseitige Wand-Texte ohne klare Gliederung
Wie wir Ihr Exposé erstellen
- Vor-Ort-Termin, um professionelle Fotos zu erstellen.
- Aufmaß und Grundriss-Erstellung, falls noch nicht digital vorhanden
- Texterstellung mit professionellem Texter – nicht aus Vorlagen-Bausteinen
- Designprüfung – jedes Exposé erhält ein konsistentes, hochwertiges Layout
- Ihre Freigabe vor Veröffentlichung – Ihr Gutbefund ist ausschlaggebend.
Gisa Nuding
MehrWERTEmaklerin
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Begeisterte Kundenstimmen
Persönlich tätig seit 2014